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　　中新網龍岩3月13日電 (陳立烽詹珠芳賴美戀)本來買房是件開心的事兒，可福建省漳平市microSD的110名業主卻鬧心了，買房四年了，開發商卻遲遲沒有辦理房產證。無奈之下，業主們一紙訴狀將開發商告上了法庭。
　　據漳平市法院13日透露，已一審判決了27起這樣的商品房銷售合同糾紛，開發商應支付每名購房者逾期辦證違約金1.2-1.9萬餘元買屋不等。餘下案件還在進一步審理當中。
　　據瞭解抗癌食物有哪些，2009年5月起，林某等110名業主陸續與漳平某房地產開發公司簽訂了《商品房預售合同》，雙方約定，開發商應於2010年5月20日前交房，並於交房後360日之內辦理產權證。同年12月起，業主們興高采烈地領取了新居鑰匙，陸續入住。
　　房子雖然住著，可房產證卻遲遲沒有辦下來。業主們多番支票借款催促開發商儘快辦理房產證，開發商卻音訊全無。
　　萬般無奈之下，2013年5月，林某等人將景觀設計開發商訴至法院，要求開發商立即辦理房產證，並支付延期交房的違約金。
　　業主們訴稱，他們購買的房屋沒有按約定拿到房產證，開發商顯然違反合同的約定，應向他支付違約金，並依約儘快辦好房產證。
　　開發商辯稱，已按合同約定交了房屋鑰匙，不存在延期交房的違約責任，房產證沒能辦理下來並不影響居住，沒有造成損失，且不能辦理是由不可抗力造成的，因此不應承擔違約責任。
　　在訴訟過程中，迫於壓力之下，開發商陸續給這些業主辦理了房產證。
　　法院認為，原、被告雙方簽訂的合同合法有效，雙方當事人應按照合同約定履行義務，逾期辦證是由被告的原因造成的，應承擔違約責任，由於被告已為原告辦理了房屋所有權證，因此，原告辦理土地使用權證的請求不予支持。
　　法官提醒廣大業主：房地產交易中，交鑰匙不是“交房”，房屋作為不動產，房產證才是證明房屋產權的惟一合法證明，如果沒有辦理房產證，則購買的房屋不受法律保護，不能依法繼承、轉賣、抵押。因此，在購房後，廣大業主應要求開發商除了實際將房屋鑰匙交付之外，還應要求及時辦理房產證。(完)　　（原標題：未辦房產證等於沒交房 開發商被判賠償違約金）